Продажа помещения
в
113 292 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 63, 2 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ломоносова, 223. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2505190010 Собственник:...
45 842 ₽ за м²
Арт. 58979186 Продается готовый объект для ведения бизнеса и проживания одной семьи общей площадью 305, 4 кв.м. в с.Тамбовка с категорией земель: Земли населенных пунктов с разрешенным использованием для проживания одной семьи с возможностью ведения ЛПХ. Назначение помещения:...
32 693 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центрe города! Помещение в цокольном этаже состоит из двух помещений (30 и 230 кв.м). Рассматривается как покупка одним объектом, так и по отдельности. Помещение обеспечено электроснабжением, отоплением, водоснабжением,...
32 693 ₽ за м²
Арт. 58979185 Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центрe города! Помещение в цокольном этаже состоит из двух помещений 30 и 230 кв.м. Рассматривается как покупка одним объектом, так и по отдельности. Помещение обеспечено электроснабжением, отоплением,...
153 847 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в оживленном районе! Игнатьевско ш. 10/4, 1-й этаж, отдельный вход, ремонт. Помещение расположено в районе с высокой проходимостью, рядом находятся магазины, торговый центр, школа, поликлиника и уютные кофейни, что делает это место идеальным...
95 834 ₽ за м²
Арт. 81094876. Продаётся офисное помещение сотличной локацией Характеристики помещения: - Назначение: подходит для офиса, бизнеса или профессиональной деятельности (юристы, врачи, риелторы, косметологи и др.). - Площадь: 36 кв.м. - Ремонт: современный косметический ремонт в...
144 463 ₽ за м²
Пpeдлaгаем к продaже кoммеpчecкoe пoмещeниe, pacпoложенное в бизнеc центpе. Пoмещение на 3-ем этаже, подeленo нa офиcы. Помeщeние c pемонтом, пoлностью гoтoвo к эксплуaтaции. Помещeниe находитcя в хоpoшем техничеcком cоcтоянии, использoвалось бережно. На этаже, 5 отдельных кабинетов, плюс...
172 414 ₽ за м²
Стильные апартаменты 23 кв.м. с развитой инфраструктурой! Ищете идеальное место для жизни или работы? Эта студия ваш шанс! Удобно расположенная, она предлагает все необходимое для комфортной жизни. Основные характеристики: Общая площадь: 23 кв.м. Развитая инфраструктура:...
42 123 ₽ за м²
Продам действующий ресторан армянской кухни с неповторимым дизайном - зелёный ОАЗИС нашего города!!! Ресторан расположен на земельном участке 3460 кв.м. (в собственности) В нежилом двухэтажном здании 2006 года постройки произвели реконструкцию в 2011 году и...
69 768 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в ЦЕНТРЕ города!!! Если Вы хотите открыть торговую точку или расширить существующий бизнес, то ТЦ «Большой Хуафу» будет для Вас вариантом со множеством плюсов: + Интересный дизайн: много солнечного света и зелени! + Режим работы до...
179 488 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество жилых...
116 466 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 2 491, 1 кв. м. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 187. AFY-601860605
153 566 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 254, 7 кв. м, этаж: 2. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 31. AFY-601860888
152 400 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 231, 4 кв. м, этаж: 2. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 31. AFY-601860889
120 000 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 127, 9 кв. м, этаж: 1. Здания, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 31. AFY-901094968
160 801 ₽ за м²
Торговoе пoмещение , ЖK Тeпличный площадь 329.6 кв. м Помещение идeальнo пoдxодит для оpгaнизaции мaгaзина, офиса, общeпита или cеpвиса, благодаря своeму удобнoму мeстoрacполoжeнию и качествeнной отдeлкe. -Два отдельных основных входа и один служебный обеспечивают свободный доступ и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».