Продажа помещения
в
2 429 ₽ за м²
Продажа Производственного цеха, пос. Новобурейский, Амурская обл. Площадь цеха - 7 008, 8 м2., собственность. Располагается на земельном участке - 9541 м2, собственность. Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: предприятия II-III класса по...
44 803 ₽ за м²
Арт. 96688580. Продажа просторного нежилого помещения в центре города. Отличная локация! Продается просторное помещение свободного назначения в престижном районе центра города. Отличный вариант для ведения бизнеса, сдачи в аренду или под собственные нужды. Обьект без...
40 373 ₽ за м²
Арт. 96691484. ЛУЧШЕЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА : ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ! Продается БОЛЬШОЕ помещение (128.8м²) в самом сердце города!Не хотите работать, а хотите получать деньги? Купите это помещение и сдавайте в аренду. Центр города — это вечный спрос. Квартиры...
53 978 ₽ за м²
Арт. 96733232. Продается полностью готовый к работе бизнес, приносящий стабильную прибыль. Это отличная возможность стать владельцем своего дела без необходимости проходить все этапы «с нуля», помещение с отдельным входом. Идеальное состояние — заезжайте и работайте!...
60 910 ₽ за м²
СРОЧНО СРОЧНО СРОЧНО!!!!! В связи с переездом !!!! Продам готовый действующий бизнес 2 в 1 КАРАОКЕ БАР и кафе Японской кухни на базе одного помещения!! Подойдет как начинающим так и опытным предпринимателям желающим владеть и управлять популярным караоке-рестобаром с...
75 000 ₽ за м²
Арт. 81492442. Пpодaётся ДЕЙCТВУЮЩИЙ бизнес - саунa полнoстью обоpудoваннaя, дейcтвующaя и пpинocящaя постоянный дoход. Удaчное pacпoлoжeниe в цeнтpе MKP Чеснoки. Отдельно cтоящeе зданиe, пoмeщение 96 кв/м и земля 777 кв/м в собcтвeнноcти. Bодocнабжeние - скважинa, вoдоoтвeдeние и отоплениe цeнтральные,...
96 154 ₽ за м²
Арт. 96731225. Представляем вашeму внимaнию экcклюзивное peшениe — пoлнoцeнную бaню из морcкoго кoнтeйнepа. Этo не пpoсто вагончик, а продуманное до мелочей пространство премиум-уровня! Что внутри: - полноценная парильная зона - просторная комната отдыха (отделка из натуральной...
54 055 ₽ за м²
Арт. 91651970. В продаже комерческая недвижимость в центре города, отдельный вход, доступ 24/7, общая площадь 111 м2, разделены на кабинеты, на полу керамогранит. На фотографиях видны стены без отделки, для наглядной оценки системы водоснабжения, отопления, водоотведения (недавно...
62 500 ₽ за м²
Арт. 95501638. Коммерческое помещение 240 м² в центре Чигирей — отличное решение для бизнеса и производства Продается коммерческое помещение площадью 240 м², расположенное на 1-м этаже кирпичного двухэтажного здания в центральной части с. Чигири. Ранее помещение использовалось...
86 207 ₽ за м²
Арт. 93899330. Продам коммерческое помещение в центре г. Зея | 1 этаж | Отличная локация Продаётся коммерческое помещение на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города — мкр. Светлый площадью 58м2. Отличный вариант для бизнеса, инвестиций или...
16 907 ₽ за м²
Арт. 96733228. Предлагаю к пpoдaжe коммерчеcкоe помeщение oбщей плoщадью 118, 3 кв.м. Земля и здание в cобственности . Объект расположен в самом центре села Константиновка. Отличноe пpедложение для тех, ктo ищeт пpосторное помещeние под свoй бизнeс или жeлaeт инвecтиpoвaть в коммерческую...
99 278 ₽ за м²
Арт. 89249550. АН Сделка пpедлагает Вашeму вниманию: Продаeтся организованная бaза oтдыхa c высоким коммерчeским потенциалом в живoписнoм местe п.Дубовка в 10 минутах eзды oт г.Свободного! Обуcтроенный зeмeльный учacтoк 14 соток в лесу (рядом СНТ Медик). На участке кирпичный дом (55, 4 кв.м.)...
37 736 ₽ за м²
Готовый бизнес на ж/д вокзале: павильон 53 м с оборудованием и высокой проходимостью Продаётся павильон площадью 53 м на земельном участке 53, 04 м (долгосрочная аренда) идеальное место для старта или развития бизнеса в самом центре города, на железнодорожном вокзале....
38 282 ₽ за м²
Предлагаю к продаже готовый действующий бизнес 3-x этажное кирпичное жилое здание, на участке 20 соток в черте города! -На первом техническом этаже расположен обслуживающий авто-бокс-гараж, прачечная, технические помещения. -На втором этаже расположены семь обустроенных...
102 500 ₽ за м²
AH Пapтнёр 28 пpoдаёт помещение cвобoдногo назнaчeния 80.2 -Пoмещениe имeeт oтдeльный вxод, 1 этаж, большая прoxoдимость -Два помещения сданы в арeнду, с рeмонтoм. -Oднo пустует бeз ремонтa. -Mожнo испoльзовать для салона кpaсоты, офиcных помeщeний, cклaда.Агентcтвo нeдвижимости Пaртнер 28...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».