Продажа помещения
в
24 731 ₽ за м²
Арт. 84412241 Действующая столовая. Готовый бизнес В продаже готовый отлаженный бизнес - прибыльная действующая столовая. Яркая вывеска, вкуснейшая еда и уютное пространство обеспечивают постоянный поток клиентов. Столовая находится в удачной локации на территории жилой...
14 364 ₽ за м²
Арт. 83877765 Уникальнoe пpeдложeние: Действующая жилая база в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом «Восточный» и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет. Возможность размещения более 700 человек...
12 704 ₽ за м²
Арт. 84420506 Уникальнoe пpeдложeние Корпус действующей жилой базы в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом "Восточный" и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет. Возможность размещения более 700 человек...
10 569 ₽ за м²
Арт. 84420996 Уникальнoe пpeдложeние Корпус действующей жилой базы в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом "Восточный" и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет. Возможность размещения более 700 человек...
45 232 ₽ за м²
Арт. 84421611 Уникальнoe пpeдложeние Корпус действующей жилой базы в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом "Восточный" и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет. Возможность размещения более 700 человек...
45 842 ₽ за м²
Арт. 58979186 Продается готовый объект для ведения бизнеса и проживания одной семьи общей площадью 305, 4 кв.м. в с.Тамбовка с категорией земель: Земли населенных пунктов с разрешенным использованием для проживания одной семьи с возможностью ведения ЛПХ. Назначение помещения:...
167 308 ₽ за м²
В продаже помещение площадью 52 кв.м. в районе с развитой инфраструктурой и очень хорошей проходимостью. Первый этаж, первая линия, с отдельным входом!!! В настоящее время помещение используется, как парикмахерская. Возможно приобретение, как самого помещения, так и...
54 550 ₽ за м²
Арт. 60843049 Предлагается к продаже отлаженный готовый бизнес в ТЦ quotРЕАЛquot- помещение свободного назначения, общей площадью 403, 3 кв м. Очень выгодное расположение, на оживленном перекрёстке напротив ВДНХ и удобной дорогой с хорошими подъездными путями с трёх сторон. Рядом...
42 308 ₽ за м²
Арт. 58979185 Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центрe города! Помещение в цокольном этаже состоит из двух помещений 30 и 230 кв.м. Рассматривается как покупка одним объектом, так и по отдельности. Помещение обеспечено электроснабжением, отоплением,...
166 667 ₽ за м²
Арт. 63108828 Продаётся помещение свободного назначения в ТЦ quotНебесныйquot. Идеальный вариант для осуществления любой бизнес-идеи! Центр города Готовый бизнес Удобное расположение Наземная парковка Отличная проходимость АН quotАмурНедвижимостьquot состоит в Российской...
146 154 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в хорошем районе! Подходит для различного вида деятельности: общепит, офис, салон красоты, магазин, медицинский центр и т.д., и т.п. Помещение имеет следующие преимущества: + Высота потолков 5, 4 метра позволит сделать ресторан с...
66 029 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже в пятиэтажном жилом доме. Общая площадь - 105.7 кв.м Торговый зал 53 кв.м Складское помещение 36.2 кв.м Бытовая 13.3 Раздельный санузел 3.3 кв.м В помещении сделан косметический ремонт....
66 658 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже в пятиэтажном жилом доме. Общая площадь - 105.7 кв.м Торговый зал 53 кв.м Складское помещение 36.2 кв.м Бытовая 13.3 Раздельный санузел 3.3 кв.м В помещении сделан косметический ремонт. Несколько...
128 206 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество жилых...
60 051 ₽ за м²
Спешите приобрести коммерческие площади в перспективном районе! Продам нежилые помещения: 1) Здание 5 этажей, общая площадь 1321, 1 кв.м.; 2) Одноэтажное здание, высота потолков 5, 4 м, общая площадь 260 кв.м. Данные помещения предоставляют возможность...
42 123 ₽ за м²
Ищите объект для инвестиций? Тогда это объявление для Вас! Продается действующий ресторан армянской кухни с неповторимым дизайном - зелёный ОАЗИС нашего города!!! Ресторан расположен на земельном участке 3460 кв.м. (в собственности) В нежилом двухэтажном...
69 768 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в ЦЕНТРЕ города!!! Если Вы хотите открыть торговую точку или расширить существующий бизнес, то ТЦ «Большой Хуафу» будет для Вас вариантом со множеством плюсов: + Интересный дизайн: много солнечного света и зелени! + Режим работы до...
128 206 ₽ за м²
Арт. 58979183 Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество...
6 706 ₽ за м²
Продается стрит-ритейл площадью 102.6 м2. Помещение располагается в 1-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - прочее.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».