Продажа помещения
в
99 278 ₽ за м²
Арт. 89249550. АН Сделка пpедлагает Вашeму вниманию: Продаeтся организованная бaза oтдыхa c высоким коммерчeским потенциалом в живoписнoм местe п.Дубовка в 10 минутах eзды oт г.Свободного! Обуcтроенный зeмeльный учacтoк 14 соток в лесу (рядом СНТ Медик). На участке кирпичный дом (55, 4 кв.м.)...
32 693 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центрe города! Помещение в цокольном этаже состоит из двух помещений (30 и 230 кв.м). Рассматривается как покупка одним объектом, так и по отдельности. Помещение обеспечено электроснабжением, отоплением, водоснабжением,...
32 693 ₽ за м²
Арт. 58979185 Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центрe города! Помещение в цокольном этаже состоит из двух помещений 30 и 230 кв.м. Рассматривается как покупка одним объектом, так и по отдельности. Помещение обеспечено электроснабжением, отоплением,...
23 656 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 27, 9 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Томичи, ул. Новая, д.8. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры:...
7 621 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7012-1. Реализуется на торгах. Помещение. Наименование: Нежилое помещение. Адрес: Амурская область, Константиновский муниципальный район, сельское поселение Константиновский сельсовет, село Константиновка, ул. Пионерская, здание 18, помещение 1. Назначение:...
51 163 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в ЦЕНТРЕ города!!! Если Вы хотите открыть торговую точку или расширить существующий бизнес, то ТЦ «Большой Хуафу» будет для Вас вариантом со множеством плюсов: + Интересный дизайн: много солнечного света и зелени! + Режим работы до...
20 741 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7098-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует на электронных торгах имущественный комплекс: Здание Отделение почтовой связи, назначение: нежилое, площадь: 174.3 кв. м. , кадастровый номер: 28: 04: 030364: 183, количество этажей, в том числе...
1 379 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7072-1. Реализуется на торгах. 1. Земельный участок Адрес: Амурская область, р-н Магдагачинский, пгт Сиваки, ул. Почтовая, д. 37. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: объект почтовой связи. Площадь: 540 +/- 8 кв. м. Кадастровый...
179 488 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество жилых...
2 340 ₽ за м²
Объект продаётся в рамках процедуры банкротства, приобрести его можно только с электронных торгов. Для участия в торгах вам понадобиться услуга "Агент в торгах". Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7)
123 946 ₽ за м²
. Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 254, 7 кв. м, этаж: 2. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 31. AFY-601860888
123 600 ₽ за м²
. Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 231, 4 кв. м, этаж: 2. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия. Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 31. AFY-601860889
70 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже готовый бизнес в с. Тамбовка. Находится на региональной дороге (объезд села Тамбовка), большая транспортная проходимость. Можно использовать под ресторанную деятельность, поскольку предусмотрены: пекарня, тандыр, печь, вытяжка, разводка под мойки,...
115 471 ₽ за м²
Пpодaeтся отдельно стоящее ЗДАНИЕ, расположенное нa пeрвой линии в сaмoм центpе гoрoда. По адресу: г. Благовещенск ул. Пролетарская д.30 Подходит для cдaчи в aренду или ведения собственного бизнесa Общая площaдь -718, 8 кв.м. Земельный участок - 7.5 сот Центpальное отопление Точка...
87 693 ₽ за м²
ЦЕНТР ГОРОДА! Нежилое помещение в жилом доме. Цокольный этаж. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. 2 помещения, общей площадью 65 кв.м. С РЕМОНТОМ И ОБОРУДОВАНИЕМ. В данный момент одно из помещений используется под склад. Второе помещение оснащено под магазин. Возможно использование под разные...
8 891 ₽ за м²
Представляем уникальное коммерческое предложение просторное помещение в развивающемся районе! Это идеальное место для развития вашего бизнеса! Расположенное на цокольном этаже пятиэтажного дома, это помещение предлагает широкие возможности для реализации самых...
28 944 ₽ за м²
Арт. 87181516. Продается коммерческое помещение – идеальный вариант для вашего бизнеса! Площадь: 276, 4 кв. м. Этаж: Цокольный, но с хорошей видимостью и входом! Цена: Доступная, разумный торг уместен! Ищете перспективное место для своего бизнеса? Это помещение уже приносит доход!...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».