Продажа помещения свободного назначения

Арт. 84420996
Уникальнoe пpeдложeние
Корпус действующей жилой базы в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом "Восточный" и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет.

Возможность размещения более 700 человек одновременно, обеспечивая их комфортное проживание, питание, трансфер. Удачное расположение обеспечивает стабильную прибыль за счет новых и постоянных клиентов на долгосрочной основе.

Преимущества жилой базы:
- проживание, организация перевозок и питания сотрудников Роскосмоса, вахтовых смен строителей космодрома "Восточный" и проекта "Сила Сибири";
- наличие полного комплекса услуг для водителей и автотуристов, передвигающихся по федеральной трассе "Амур", обслуживания с размещением транспорта на охраняемой закрытой стоянке;
- широкий выбор свободных номеров для туристических групп, прибывающих в близлежащий аэропорт (20 км) на космические пуски космодрома "Восточный" и путешествующих по Дальнему Востоку, Якутии и Сибири по автотрассе "Амур";
- возможность компактного размещения спортивных команд при проведении спартакиад, чемпионатов и тренировочных сборов в г. Шимановске.

Гости окружены вниманием и заботой внимательных сотрудников жилой базы. Штат персонала с многолетним опытом работы готов к сотрудничеству.

Характеристики:
Предлагаемое здание - это жилой корпус площадью 1 892, 5 м.кв. на 318 мест (12-24 местные жилые комнаты эконом класса).
Входит в состав комплекса из 6 зданий в собственности жилой базы "Шимановская", общей площадью 5 221, 6 кв.м.
Также на территории имеются и могут быть приобретены в собственность:
- жилой корпус площадью 2 456 м.кв. на 381 место (3-4-местные номера эконом класса);
- жилой корпус на 12 номеров (1-3 местные номера повышенной комфортности);
- столовая 436, 7 м.кв. на 120 посадочных мест, которая имеет стабильную посещаемость и пользуется отличным спросом;
- складское помещение.

В 2015-2019 годах выполнен капитальный ремонт зданий, произведены отделочные работы, заменены все инженерные сети и системы.

Земельный участок площадью 10 750 м.кв. в долгосрочной аренде до 2063 года с правом выкупа.

К объекту проведены и установлены все городские коммуникации. Подключены центральные сети водоснабжения и канализации, сети электроснабжения, рассчитанные на разрешенную суммарную максимальная мощность - 221 кВт (244, 5 кВА) на все здания.

Доходность и окупаемость:
Жилая база предлагает привлекательную доходность и быструю окупаемость инвестиций. Ежегодная прибыль базы составляет около 14 000 000 рублей, что соответствует сроку окупаемости всего в 5 лет.

Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Собственник бизнеса готов передать базу данных постоянных заказчиков, сотрудников действующего коллектива и консультировать нового руководителя на начальном этапе.

Возможны варианты продажи, как готового бизнеса, так и зданий по отдельности: продажа компании, продажа с НДС, продажа недвижимости. Полная стоимость в договоре, в собственности более 10 лет. Работаем с агентами. Звоните.